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小戶(hù)型房子裝修前需要驗(yàn)房,但是驗(yàn)房是必須要按照正規(guī)的流程來(lái)操作的,一般情況下業(yè)主對(duì)于驗(yàn)房的整個(gè)流程并非十分的了解。這不在此愛(ài)空間就針對(duì)具體的驗(yàn)房流程進(jìn)行充分介紹。完全可以看出,大家只要按照相應(yīng)的流程進(jìn)行操作,便可以驗(yàn)房順利完成,以確定房子是否存在問(wèn)題。
小戶(hù)型房子裝修前驗(yàn)房,請(qǐng)按照如下的流程操作:
1、房屋檢查程序
檢查你住的房子是否是你買(mǎi)的房子。如果與購(gòu)房合同、附件和補(bǔ)充協(xié)議不一致,應(yīng)在入住前向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商提出,需要重新檢查和更換。
2、房屋面積的確定
實(shí)際面積誤差超過(guò)合同規(guī)定范圍的,應(yīng)在入住前根據(jù)合同規(guī)定向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商提出索賠。
3、看看房子的結(jié)構(gòu)
買(mǎi)方應(yīng)檢查房屋質(zhì)量。如果發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)性問(wèn)題,買(mǎi)方應(yīng)在入住前向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商提交,并向政府相關(guān)部門(mén)報(bào)告;如有非結(jié)構(gòu)性問(wèn)題,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商應(yīng)在與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商交接時(shí)如實(shí)做好書(shū)面記錄,并要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商書(shū)面承諾在一定期限內(nèi)修復(fù)。
4、檢查房屋使用情況
根據(jù)采購(gòu)合同、附件和補(bǔ)充協(xié)議檢查房屋內(nèi)的設(shè)備,檢查水、電、氣、熱等設(shè)備的完好性和使用情況。如有差異或缺陷,要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在移交時(shí)在移交清單上注明,并要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商書(shū)面確認(rèn)具體的更換和竣工日期。
對(duì)于小戶(hù)型房子裝修前驗(yàn)房的整個(gè)流程在此分享給大家,大家只有按照正規(guī)的流程進(jìn)行操作,才可以順利的完成施工過(guò)程,從而使得整個(gè)驗(yàn)房過(guò)程可以順利無(wú)憂(yōu)的完成,從而使得業(yè)主可以及時(shí)的發(fā)現(xiàn)房子質(zhì)量是否存在問(wèn)題。
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