改造門窗  
  門窗老化也是二手房中的一個突出問題，但如果材質(zhì)剛毅，而且你也喜歡其款式，一般來說只要重新涂漆即可煥然一新，但如果有以下問題出現(xiàn)，就必須拆掉重做，主要的問題要看木門窗是否起皮、變形，如果有，則說明木材本身特性發(fā)生變化，一定要換除舊布新了。此外，鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂，除了不安全外，也很難恢復原狀，為了不影響使用效果，專家建議也應拆掉重做。

  

 修繕水路電路

  

  舊房子存在的電線老化、違章布線等現(xiàn)象，也可以通過二次裝修重新更換、改造。裝修前，要當真了解住宅水電管線的鋪設方向、位置和管徑，并與家裝公司溝通改造方案。有些業(yè)主在二次裝修時往往大改衛(wèi)生間或廚房的各種線路鋪設，甚至修改墻體，這很輕松破壞建筑物原來的防水設計，所以施工時一定要小心，如果出現(xiàn)漏水則必須重做防水。

  

 修補墻面地面天花板  
  二手房在裝修時，墻面、地面、天花的改造是最輕松被忽略的，專家建議最好請專業(yè)人員對房屋進行實地勘察，看有無出眾裂紋、是否平整、有無脫落和起沙。如果存在這些情況，就要進行修補處理，包括鏟除墻面油污、粉化了的墻漆等，用水泥沙漿修補基層、裂縫、孔洞。另外，修補后要刷一道底漆予以覆蓋，一來使基層鞏固，二來可以防止今后基層因泛堿和受潮而出現(xiàn)變化，然后用按比例稀釋的乳膠漆進行飾面。在施工中應注意現(xiàn)場空氣的清潔，做好防塵保護，工具上要保證沒有雜物。