如今買二手房已經(jīng)成為投資趨勢，基于地位置好、學(xué)區(qū)房、價格低等優(yōu)勢，很多業(yè)主更愿意購置二手房，想要擁有一個舒適的居住空間翻新技巧要掌握，首先要掌握的就是上海住宅翻新步驟，有翻新的正確思路才不會走彎路，接下來愛空間就為大家介紹一下上海住宅翻新步驟，希望能為業(yè)主們帶來幫助。

　　主體拆除

　　一般滿5年的房齡就需要全部翻新改造，尤其是水電和墻面，業(yè)主需要注意的是，在拆除墻面的時候防水層已經(jīng)被破壞，需要重新制作，對戶型有調(diào)整需求的業(yè)主，需要注意避開承重墻，最好提前與設(shè)計師深度溝通，將戶型需求、風(fēng)格需求、功能區(qū)裝修需求、家庭成員居住習(xí)慣等告知設(shè)計師，這樣有助于提高裝修效果。

　　水電優(yōu)化

　　水電優(yōu)化作為上海住宅翻的隱蔽工程，需要著重留意，首先要檢查老房水電是否存在生銹和老化現(xiàn)象，如果存在，需要及時更換材料，選購方面建議選擇材質(zhì)較好的水電管道，以免后續(xù)發(fā)生漏水漏電的危險，更換之后需要做通電測試和閉水測試，查看水電是否安裝完好，有無出現(xiàn)不通電和漏水現(xiàn)象。

　　門窗優(yōu)化

　　上海住宅翻新過程中，門窗容易被業(yè)主們優(yōu)化，不少業(yè)主本能的認(rèn)為門窗變形不嚴(yán)重能夠接著用，殊不知產(chǎn)生的高空掉物現(xiàn)象大多是門窗老化出現(xiàn)的問題，翻新工程中建議將門窗加入翻新任務(wù)中，這樣能夠避免后期帶來的危險，提升居住的舒適度和安全性。

　　墻面優(yōu)化

　　如果墻面存在蛻皮、開裂、發(fā)霉的現(xiàn)象，一定要重新制作，膩子材料建議選好一些，這樣涂料使用的檔次差一些也不影響整體美觀，如果家里有老人和小孩，建議選擇環(huán)保型涂料，以保護(hù)家人的身體健康。

　　上海住宅翻新步驟愛空間就為大家介紹到這，主體拆除、水電優(yōu)化、門窗優(yōu)化、墻面優(yōu)化都是重要的翻新環(huán)節(jié)，必要時建議請一家專業(yè)的裝修公司上門設(shè)計裝修，以保證裝修的安全與品質(zhì)。